凯德CRCT商业地产疫情下中期业绩盘点

2020年上半年，受疫情影响，大部分商业零售、酒店住宿板块物业都受到了重创。相对而言，办公楼板块物业表现稳定。

随着国内第二季度复工复产进程的加快，商业地产也由此迎来全面复苏的曙光，多数有名企业的代表性项目客流量、销售额均在第二季度表现出了快速回暖态势，并借此开展新一轮的租户组合优化。

转“危”为“机”，这或许是一个新的开始。

综合业绩

凯德商用中国信托（CRCT）是新加坡第*家也是较大的中国零售投资信托基金（REIT），投资组合包括13家购物中心。

2020年上半年，其营业收入5.11亿元人民币，同比下降7.8%，NPI较2019年同期下降17.9%至3.286 亿元人民币。

CRCT的投资组合涉及中国8个城市13家购物中心，总建筑面积约100万平方米。主要物业包括：北京的凯德MALL•西直门、凯德MALL•望京、凯德MALL•大峡谷、凯德MALL•双井；上海的凯德七宝购物广场；广州的乐峰广场；成都的凯德广场•新南；武汉的凯德新民众乐园；长沙的凯德广场•雨花亭；哈尔滨的凯德广场•学府、凯德广场•埃德蒙顿；呼和浩特的凯德MALL•赛罕、玉泉项目（凯德广场•诺和木勒，预期今年12月开业）。

截至2020年6月30日，投资组合内物业估值总计193.86亿元人民币，平均出租率93.4%。

在新冠病毒疫情期间，凯德从集团到旗下项目积极推出创新的线下和线上营销推广与商户扶持措施，二季度整体运营情况明显好转，整体客流量恢复至上年同期的75.3%。

一二季度整体客流情况

根据近期发布的消息，CRCT未来会稳健扩展自身投资版图，特别是关注产业园区、工业及物流地产等新经济板块的投资机会。

转载自猫头鹰研究所 商业与地产 公众号