静安华发中心-汶水路市北高新国企写字楼&装修可定制

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2024年1月7日静安华发中心-汶水路市北高新国企写字楼&装修可定制已关闭评论 399 1468字阅读4分53秒

静安华发中心


上海静安华发中心位于静安“一轴三带”核心区域,由两座甲级写字楼主塔楼(东塔T1栋、西塔T8栋)及总部办公独栋(T2、T3、T5、T6、T7栋)组成,地上总建筑面积约70000平方米,由国际知名建筑设计公司Aedas倾力打造。主塔玻璃幕墙立面配以精致简约的竖横线条,营造向上生长的动态。两翼裙楼简洁端庄,格局规整,现代优雅的建筑语言,融合高新科技,以装配式立面构件及节能建筑为本,发挥新时代高端办公产品的独特性。



静安华发中心是华发集团在静安区投资建设的办公+居住综合项目中的办公产品。其中办公商业总建筑面积约70000万平米,分为一期、二期,目前均已竣工交付投入运营。项目位于上海中环与南北高架交汇处,距离汶水路地铁站仅400米,步行5分钟。直达上海火车站、人民广场,周边毗邻大宁久光中心、大宁国际商业广场、中环协信天地商业综合体。周边餐饮、购物、银行各类商业配套均一应俱全,为在此办公的企业提供了便利的生活配套,为企业和员工带来了更为愉悦的办公体验。




静安华发中心简介


静安华发中心特别注重节能环保,采用装配式立面构件及节能建筑技术,实现了对建筑物自身能耗的有效降低,同时,在绿化景观设计上也下足了功夫,让整个建筑群融入周边环境。办公楼内部精心设计,充分考虑了舒适性和高效性,配备了VAV和VRV两种不同形式的中央空调系统和现代化的电梯。物业配套完善,确保了项目的日常运营和维护。静安华发中心是一处理想的商务办公场所,为企业提供了全面的租赁信息和便利的办公环境,是办公租赁的首选之地。




静安华发中心参数

项目地址:上海市静安区平陆路889号

开  发 商:华发集团(国企)

物业公司:华发物业

总建筑面积:约70000平方米


栋座参数:


T1栋,甲级写字楼

竣工时间:2020年12月(一期)

总建筑面积:25304平米

楼层:19层

单元建筑面积:240-1430平方米

层高:4.1米

电梯:客梯6部、货梯2部

电梯品牌:通力电梯系统

空调品牌:麦克维尔VAV空调系统

得房率:72%

交付标准:100毫米架高地板,金属板吊顶,乳胶漆墙,玻璃门,落地窗

停车位:250个

物业管理费:29元/平方米/月

租金报价:3.8元~4.5元/平方米/天



T2栋,总部独栋写字楼

竣工时间:2020年12月(一期)

总建筑面积:2054平米

楼层:5层

标准层面积:约417平方米

得房率:70%

物业管理费:12元/平方米/月

已完成招租


T3栋,总部独栋写字楼

竣工时间:2020年12月(一期)

总建筑面积:2738平米

楼层:4层

标准层面积:约700平方米

得房率:82%

物业管理费:12元/平方米/月

已完成招租


T56、7栋,总部独栋写字楼

竣工时间:2020年12月(二期)

总建筑面积:3500平米

楼层:5层

标准层面积:约750平方米

得房率:82%

物业管理费:12元/平方米/月

已完成招租


T8栋,甲级写字楼

竣工时间:2023年Q2(二期)

总建筑面积:22000平米

楼层:18层

单元建筑面积:1300平方米

层高:4.1米

电梯:客梯5部、货梯1部

电梯品牌:三菱电梯系统

空调品牌:大金VRV空调系统

得房率:75%

交付标准:100毫米架高地板,金属板吊顶,乳胶漆墙,玻璃门,落地窗

停车位:209个

物业管理费:29元/平方米/月

租金报价:3.6元~4.2元/平方米/天





静安华发中心实景照片

T1栋(东塔)


T8栋(西塔)



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静安华发中心咨询
 021-51250158

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