陆家嘴东扩要花多少钱动迁?浦东南路-浦东大道-东方路-世纪大道 世界级金融中心

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2024年12月24日陆家嘴东扩要花多少钱动迁?浦东南路-浦东大道-东方路-世纪大道 世界级金融中心已关闭评论 12 334字阅读1分6秒

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规划(概念意向):

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现状:

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上述老破小总建筑面积约63万㎡,容积率基本在2.0左右。

假设平均实际动迁成本15万/㎡(参考东安新村),则动迁总成本为945亿(不含资金成本)

假设平均实际动迁成本16.5万/(较东安新村高10%),则动迁总成本为1040亿(不含资金成本)

假设平均实际动迁成本18万/(较东安新村高20%),则动迁总成本为1134亿(不含资金成本)

假设平均实际动迁成本19.5万/(较东安新村高30%),则动迁总成本为1229亿(不含资金成本)。

一千亿动迁款对现在的上海来说并不算什么,东安新村都花了五百亿。

陆家嘴的摩天大楼旁边,这么多的老破小,早就应该动迁,陆家嘴东扩的价值也显然比东安新村要高。

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陆家嘴东扩已经拖了二十年了,下定决心抓紧干吧。

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