花园式办公环境，舜元智科大厦引领长宁商务风尚

舜元智科大厦，坐落于长宁区新虹桥商圈核心，以其独特设计、卓越品质及丰富配套，成为区域内瞩目的商务地标。这里不仅地理位置优越，更提供舒适宜人的办公环境，是企业寻求理想办公空间的不二之选。

• 偏心筒无柱大开间设计，得房率极佳

• 约1,066平方米，享有独立整层

• 项目配套约6,500平方米酒店及1,100平方米下沉式商业广场

• 8.7米挑空大堂，部分楼层4.8米层高

• 高品质开发投入，VRV空调24小时独立控制

• 20%绿化率覆盖，花园式办公环境

项目地址：

• 长宁区天山路585弄23号

区域位置：

• 东临中山路内环高架环线，南邻延安路高架，西邻中环快车道

• 驱车至虹桥综合交通枢纽约10分钟

• 步行约7分钟（702米）至2号线威宁路站

• 步行约8分钟（788米）至15号线娄山关路站

• 卫生间：女卫（4个），男卫（3+3个）

• 标准层高：建筑高度4.1米，净高约3.0米

• 空调：美的VRV，24小时独立控制

• 电梯：进口三菱，3部客梯、1部货梯，平均等候不超过30秒

• 地面：10公分架空地板

• 可根据客户要求定制装修

• 下沉式广场，增强休闲性，提供更好办公舒适条件

• 阶梯式露天阳台，采光通风兼备

交付标准：

• 卫生间：女卫（4个），男卫（3+3个）

• 标准层高：建筑高度4.1米，净高约3.0米

• 空调：美的VRV，24小时独立控制

• 电梯：进口三菱，3部客梯、1部货梯，平均等候不超过30秒

• 地面：10公分架空地板

• 可根据客户要求定制装修

• 下沉式广场，增强休闲性，提供更好办公舒适条件

• 阶梯式露天阳台，采光通风兼备