在刚刚过去的2024年，上海共329个新房项目，60182套房源过会。
相较于前两年，2024年上海市区供应比重明显提升，且多个热门地段的红盘一直保持着较高的热度！静安、黄浦、普陀、徐汇、杨浦五区，皆有10+新盘入市，供应套数皆在2000套左右；虹口、长宁供应量依旧稀缺，入市不过数百套房源。
上海郊区中，宝山、嘉定，各有约8%左右的稳定供应；嘉定的供应量最大，嘉定新城、南翔等区域是主力军！
今天这篇文章就让我们一起来回顾一下2024年的高光项目，展望一下正在萌芽的2025年上海新房市场。
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38盘触发积分，最高分114.72
在过会的329个新房中有38个新房项目触发积分，占比约11.55%！
最高入围分由黄浦区的老牌红盘——凯德茂名公馆摘得，高达114.72分。此外，浦东陆家嘴的滨江凯旋门和徐汇滨江的汇元玺，分别以113.04分和112.8分拿下榜眼和探花。
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4个项目实现了“千人摇”
最高1558组认购
新盘单次认购量来看，徐汇滨江、浦东唐镇、陆家嘴滨江、黄浦新天地、苏河湾、三林滨江、杨浦滨江、宝山南大等热门地段的新盘，占据非常大的比重。
排名第一的是徐汇滨江的中海领邸·玖章，11月15日开盘，推出552套房源，共1558组认购！
紧跟其后的是浦东唐镇的安高申宸院，3月29日开盘，推出451套房源，共1102组认购。
第三位是陆家嘴滨江的滨江凯旋门，4月18日开盘，推出212套房源，1074组认购。
第四位是普陀长风的宸嘉100·嘉佰道，6月3日开盘，推出422套房源，1000组认购。
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14个项目认购率超过300%
单次认购率方面，推盘量较小的热门项目则表现更为亮眼。
排名第一的是杨浦滨江的保利•外滩序 Bund45，推出74套房源，认购率高达约726%；
排名第二的是静安苏河湾的华发仁恒苏河世纪，推出44套房源，认购率高达约600%；
排名第三的是嘉定新城的理想之地六期，推出11套房源，认购率高达约564%。
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2024各个区最受欢迎的楼盘都是谁？
具体到各个区，各个区都有自己的头号明星！
徐汇区中海领邸，今年先后5次推盘，共推出1200套房源，吸引了3212组认购，是全区、乃至全市吸引认购人数最多的项目，整体认购率约268%。
宝山区中环置地中心·润府同样是600万级年度红盘，今年先后7次推盘，共推出1395套房源，吸引2052组认购！
浦东新区最受欢迎的新盘来自三林滨江的前滩公馆，先后三次入市，前2次认购率皆在250%+。
普陀区认购量最高的是长征板块的越秀苏河和樾府，先后三次入市，共推出378套房源，共吸引1131组认购，认购率高达约299%！
静安区认购量最高的是苏河湾的龙盛湾上，目前少量房源在售。
杨浦区认购量最高的是杨浦滨江的保利•外滩序 Bund45，推出74套房源，认购率高达约726%，是今年上海认购率最高的项目！
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2025年约300新盘待上市
回顾土地市场，2024年下半年以来，以每月一拍的频率陆续推进，截止年底共计推出9个批次，48幅宅地，其中不乏多轮竞争的高溢价、高热度地块。
在这样大环境下，明年将会有众多优质房源等待入市，上海房地产市场又将迎来一波新高潮。
据统计，2025年或有293个项目等待上市！（个人整理，仅供参考，最终以实际为准）
各个区域待上市楼盘占比如下：
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