香港写字楼明年租金下降5-10%;1.28亿!上市公司买楼;第6家,又一央企雄安总部选址确定

业主方
业主方
业主方
1694
文章
2
评论
2024年12月17日香港写字楼明年租金下降5-10%;1.28亿!上市公司买楼;第6家,又一央企雄安总部选址确定已关闭评论 7 1632字阅读5分26秒

01

香港写字楼明年租金下降5-10%

 

仲量联行数据显示,2024年香港整体甲级写字楼空置率攀升至13.1%,为过去 25 年以来的新高,主要受到中环及其他地区新落成的项目影响。今年租赁活动略有好转,尤其是下半年,带动过去 11个月的正净吸纳量达到110万平方呎,超越十年平均每年67万平方呎的水平。此外,仲量联行预计香港写字楼2025年租金将下跌5至10%。

 

发展商和业主可因应企业对写字楼面积需求的变化,提供面积更大、更灵活的楼面选择,预计楼面面积较大的新项目将持续吸引租户的注意。展望2025年,预计香港写字楼租赁成交将持续改善,年内可望录得更多大宗租赁交易。租赁需求将持续改善,主要由保险,金融交易和资产管理行业带动。在空置率高企的市场环境下,业主需要提供更多优惠措施来吸引和留住租户。

 

商办进化|香港写字楼明年租金下降5-10%;1.28亿!上市公司买楼;第6家,又一央企雄安总部选址确定

 

明年预计将有近400万平方呎的新私人写字楼供应进入市场,空置率将进一步提高。不过,目前供应过剩的情况将在未来几年逐步改善,预计2027年起新增写字楼供应将显著减少,2027年及2028年仅有少于150万平方呎的写字楼落成量。

 

 

02

1.28亿!上市公司买楼

 

买房好处虽多,但如果不能与主营业务的增长相协调,就会有“魔咒”附生。

近日,上市公司中航泰达发布公告,计划收购动力源科技全资子公司科丰鼎诚公司100%股权,交易价格1.28亿元。根据公告,科丰鼎诚公司无实际运营业务,主要资产是位于北京市丰台区科学城11B2号的办公楼及土地使用权。

也就是说,中航泰达计划以股权收购方式买楼。

商办进化|香港写字楼明年租金下降5-10%;1.28亿!上市公司买楼;第6家,又一央企雄安总部选址确定

 

公开资料显示,标的所持物业北京市丰台区科学城11B2号的办公楼占地面积1187平方米,总建筑面积为约7143平方米,包括1至6层楼,使用期限至2047年。中航泰达称,该标的土地使用权为宗地面积 5337.75 平方米。公司根据后续业务发展需要,可在获得有关部门批准的情况下,在现有 6 层办公楼之外进行扩建。

中航泰达表示,本次交易是公司从长远利益出发,根据业务发展规划做出的经营决策,可以更好地满足公司研发中心建设、装备生产基地建设以及日常经营办公的场地需要,有利于优化产业配置,提升上市公司形象。

 

03

第6家,又一央企雄安总部选址确定

 

近日,央企华电集团雄安总部选址确定。

 

12月6日,中国招标投标公共服务平台发布《华电雄安总部基地项目建筑概念方案国际征集资格预审公告》。根据公告,华电雄安总部基地项目已经完成选址。

商办进化|香港写字楼明年租金下降5-10%;1.28亿!上市公司买楼;第6家,又一央企雄安总部选址确定

 

选址位置位于雄安新区启动区总部区,四至范围为东至绿道NG9、城市支路ND45,南至公交型单元集散路EC6、城市支路ED66,西至城市绿地D04-04-31,北至城市支路ED51和ED50。

 

规划总用地面积约6.8万平方米,总建筑面积35万平方米,其中地上建筑面积约25万平方米,地下建筑面积约10万平方米,共三块地块,两个地块限高100米,一个地块限高45米。

商办进化|香港写字楼明年租金下降5-10%;1.28亿!上市公司买楼;第6家,又一央企雄安总部选址确定

 

公司官网显示,中国华电集团是2002年国家电力体制改革组建的国有独资发电企业,是国务院国资委监管的特大型中央企业、中央直管的国有重要骨干企业。主要业务包括发电、煤炭、科工、金融四大产业板块,现有职工9.7万人,资产总额1.1万亿元,连续13年上榜《财富》世界500强。

 

04

总投资6.12亿元!合肥高新兴园产业园封顶

 

据合肥高新股份有限公司消息,日前,高新区兴园产业园1#高层完成屋面混凝土浇筑,标志着项目主体结构完成全面封顶。

 

兴园产业园位于高新区科学大道与合欢路交口,总投资6.12亿元,占地面积约30亩,总建筑面积约8.4万平方米,其中地上建筑面积约5.6万平方米,地下建筑面积约2.8万平方米,包含1栋高层、1栋配套用房、3栋多层、1栋地下两层停车库,主要建设标准化厂房、科技孵化、研发办公及相关配套。

商办进化|香港写字楼明年租金下降5-10%;1.28亿!上市公司买楼;第6家,又一央企雄安总部选址确定

 

目前,整体工程进度完成约65%,预计20257月竣工,项目建成后计划引进公共安全、人工智能、新一代互联网、文化创意、节能环保等战略性新兴产业及高新技术产业领域的科技型、生产型企业,预计年产值达3.6亿元。

 

亲爱的朋友们,本文来改编或者转载自于网略,如有侵权,请联系删除!不胜感激!
极越CEO发长文道歉! 行业资讯

极越CEO发长文道歉!

昨天,发生了哪些财经大事?极越CEO夏一平发长文道歉12月16日,极越汽车CEO夏一平通过社交媒体平台发布了一篇长文,公开回应了关于自己和极越汽车的部分传闻,表达了对员工、车主、供应商和股东的深切歉意...
房产周期论还起作用!关于房地产,记住这四个字! 行业资讯

房产周期论还起作用!关于房地产,记住这四个字!

作者:余飞为期两天的中央经济工作会议已经召开,这是每年年末的惯例,这种重量级会议,会对今年经济与社会发展做总结,并部署明年的经济、社会发展路线。12月12日,会议通稿已经发布,下面本号逐句分析。01总...
分化开始,聪明的资金悄悄上车一线城市! 行业资讯

分化开始,聪明的资金悄悄上车一线城市!

近来,关于楼市回春的信息不绝于耳。但要让人相信楼市回暖,比让股民相信股市涨到14000点还难。 今年以来,楼市多次松绑。但谁都明白,每发布一轮利好政策,都说明房子其实已经很难卖了。 即便在政策刺激下,...
2025(乙巳年)十二生肖运势详解(附化解方法)! 行业资讯

2025(乙巳年)十二生肖运势详解(附化解方法)!

2025年 十二生肖 运势详解 现在就给大家送上 2025年十二生肖 运程指南及化解方法 助你迎接更好的2025 巳巳如意 生生不息  2025 乙巳年 鼠你 最棒 2025年鼠的运势整体稳定,事业上...