众所周知,虹桥商务区在上海是一个较为特殊的规划片区,其聚集了长宁(东虹桥),闵行(南虹桥),青浦(西虹桥),嘉定(北虹桥)各自的一部分面积,组建成了一个以虹桥枢纽和国家会展中心为核心的全新的虹桥国际中央商务区。算上拓展区,虹桥商务区总规划面积已经达到了151.4平方公里(原来的主城区面积约86.6平方公里)。
这个面积远超上海市区的黄浦(20.46k㎡)、静安(36.88k㎡)、长宁(38.3k㎡)、徐汇(54.76k㎡)、普陀、虹口、杨浦这7个主城区的任意一个辖区面积。而黄浦、静安、长宁、徐汇这4个最核心辖区加起来共150.4k㎡——比虹桥商务区还小了1k㎡。
在这151.4平方公里的面积内,围绕虹桥高铁站核心商务区,又分为南片区和北片区以及核心区,核心区由申贵路,建虹路,北横泾,扬虹路组成,板块内集中了虹桥天地,虹桥万科中心,虹桥汇,富力环球中心,冠捷大厦,虹桥绿谷广场,虹桥丽宝广场,虹桥万通中心,虹桥龙湖天街,九星商务中心,诺亚财富中心这11个商办项目——可通过地下通道步行至虹桥高铁站。
北片区则从扬虹高架往北,片区内商办写字楼主要有中骏广场,恒基旭辉中心,富力中心,虹桥嘉汇,阿里中心,丰隆中心,协信中心,正荣中心,万科时一区,新华联国际中心,宇培国际,长三角电商中心,虹桥国际展汇这13个商办项目。
南片区则从建虹路往南,只有宝业中心,隆视广场,经纬商务官邸这3个商办项目。
今天介绍其中的虹桥万通中心——部分可租面积带有365天每天都有朝八晚九空调的特色办公项目。
虹桥万通中心是2012年左右万通地产和新地集团联袂打造的商办项目,竣工后两家集团资产分割(1幢约8.1万㎡的三连座楔形建筑归万通集团,剩下约7.5万㎡的归新地集团)。
万通中心ABC三栋楼成楔形状,每栋楼的2楼有内部连廊可以互通,万通中心只租不售,A栋和B栋也由大业主自持招商,C栋经过整栋楼的装修改造,加装了空调,可实现一年365天每天早上8点到晚上9点均可独立使用空调的便捷。
租金参考:5~6元/㎡·天
物业地址:闵行区苏虹路333号
竣工时间:2016年
开 发 商:万通集团
占地面积:约12194㎡
建筑面积:约80903㎡
商业面积:约28151㎡
办公面积:约48686㎡
面积分布:
A栋:约22107㎡(9层)
B栋:约13665㎡(8层)
C栋:约7823㎡(8层)
主力面积:200~600㎡等
层 高:净高2.9米
物业费:33元/㎡·月
物业公司:北京万通
标准交付:架空地板15CM,金属吊顶
商务配套:一楼有工商银行、招商银行,地下一层商业美食广场,自带连廊可直通虹桥高铁站出入口
C栋精装面积出租:
联办:3~15人间
月租:1000~1500元/工位
精装传统面积:100~800㎡
单价:5-6元/平·天
物业:33元 / 平米·月
空调:一周七天(8:00-21:00免费)
交通:2/10/17号线(虹桥火车站)
停车:6元/小时(48元/天封顶)
租金包含:精装修及办公家具、前台接待、宽带、视频会议室、路演厅(40人)、现磨咖啡、软饮茶水、备餐间、日常保洁&吸尘、可注册公司、早八晚九空调电费、空中花园等
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