张江科学之门
位于张江科学城核心区
及城市副中心
是国家级科学中心
和上海科技创新中心的核心载体
设计方案的灵感来自
张江原有的江南水乡地貌
双塔的立面设计灵感源于
川杨河水的涟漪
及自然光透射的灵动变化
体现科技之眼
未来之窗理念
塔身自下而上收分
东西立面上植入
四条向上渐变收分的金属线条
寓意汇聚科技力量
激发创新动能
项目聚焦集成电路
生物医药
人工智能等产业
吸引全世界总部企业
及研发中心入驻
助力张江打造世界一流科学城
项目参数
由8个地块组成
总建筑使用面积约136万平方米
双塔均为320米
共59层
结构高度298米
楼层平面近似正方形
（52米×52米）
标准层高4.5米
净高3.2米
B1/1F与47F/48F双主层大堂
空中大堂设计
超16米挑高塔冠
每区顶层为层高6米交易层
名义办公楼层5-66F
（4-58F实际楼层）
67F“科学家俱乐部”
顶层塔冠
地下3层
总停车位约1025个
张江科学之门
【交 通】：地铁13号线学林路站直达，未来与21号线（在建）连通；附近设空中连桥及地下通道
【物 业 费】：物业费38/㎡/月（含6%增值税）
【大业主】：上海翌久置业有限公司
【空调】：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置，24小时IT机房提供冷却水
【物业单位】：上海陆家嘴商务区物业管理有限公司
【停车费】：固定1500元/月/辆航汇大厦，非固定600元/月/辆
【出租使用面积】：标准层使用面积3003-3456㎡（可分割）
环境展示
实 景 展 示
除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，
具体可以添加我微信或者来电咨询：
021-51250158 无中介费！
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