中海中心：上海普陀区双地铁上盖百万方TOD综合体出租信息

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2025年2月27日评论 5 2296字阅读7分39秒

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中海真如境：上海普陀区双地铁上盖百万方TOD综合体出租信息‌真如中海中心中海真如境是由中海集团和中环集团联合打造的双地铁上盖百万方TOD综合体，雄踞长三角会客厅，傲立上海城市副中心核心

‌真如中海中心

中海真如境是由中海集团和中环集团联合打造的双地铁上盖百万方TOD综合体，雄踞长三角会客厅，傲立上海城市副中心核心，涵盖办公、商业、公寓、长租公寓、剧院、绿廊等丰富业态。

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从红旗村到真如境

作为上海普陀区在建的大规模城市综合体，中海真如境是真如城市副中心发展历程的重要里程碑，也是上海“两旧一村”的标杆项目。

红旗村地块曾是上海中心城区最大的 “城中村”，拥有原华东最大的果品市场、上海最大的海鲜市场集聚地。

2014年上海出台“城中村”改造政策，普陀区红旗村成为上海首批35 个试点“城中村”改造项目之一，由于项目涉及范围广、改造难度高，最终选择“城市中心联手，政企合作”的改造模式。

经过十年建设，如今红旗村正焕新成为集多种城市功能于一体的“真如境”综合体，崛起成为充满活力的普陀加速键。

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中海中心两座超200米的“未来之塔”矗立其间，撑起真如副中心的颜值天际线，建筑获得 LEED 金级、WELL铂金级、绿建三星等诸多专业认证，展现了中海地产在绿色、宜居、可持续发展方面的社会担当。

环宇城 MAX涵盖了城市中心唯一山姆会员商店，通过“海心剧院”“海纳公园”“铜川娱乐”等亮点设计，成为商圈内全年龄段争先“打卡”的网红地，体现了中海地产在集中商业运营管理的强劲实力。

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整体概况及各项参数

中海中心位于普陀真如城市副中心核心商业区，是上海中心城区规模最大的城中村改造项目，规划总建筑使用面积约98万㎡，包含商业体、甲级办公楼、公共文化设施、高端公寓和地下联动开发空间等。其中有6栋超甲级办公楼，包括建筑高度为200米、230米的两栋塔楼地标，A栋11万方办公楼持有出租，C栋7.1万方已整栋出售，其余B、D、E、F栋办公楼可售，总使用面积约13.8万方舜元企业发展大厦 ，未来拟建设成为服务长三角的上海科创服务总部基地。

概况信息

办公楼参数

商业配套

交通配套

交通：双轨交多路网，中心畅达世界

11/14号线双轨交汇，3站内直达8大CBD

曹杨路.武宁路双主干道交汇

京沪高速、内环高架、北横通道三高架

距虹桥国际机场约21KM，距浦东国际机场约45K

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