园区概括
项目名称：德国中心
地址：上海浦东张江高科技园区科苑路88号（近龙东大道）
地铁：2号线张江高科地铁站1号口，距离约1公里（配备班车）
建筑总使用面积：33,000㎡
竣工时间：2005年
实用率：约60%
物业费：28元/㎡/月
地段位置与交通
德国中心位于张江科学城西北片核心区域，地处黄金地段，四通八达：
地铁：距离2号线张江高科站仅900米，配备园区班车直达地铁站。
高架：紧靠罗山路高架和龙东高架，驾车出行便捷。
公交：附近公交线路丰富，包括989路、浦东28路、1029路、浦东11路等，满足多元化出行需求。
建筑设计与办公环境
建筑规模：总高9层，总建筑使用面积33,000㎡，按照国际“A级标准”打造。
设计风格：主楼与翼状侧楼相互呼应，展现当代化一流办公楼房的风貌。
层高：4米，空间开阔舒适，为企业提供优质的办公环境。
可租使用面积：47㎡、60㎡、82㎡、88㎡、94㎡、111㎡、176㎡、288㎡等，提供少量精装办公室。
园区功能与配套
德国中心是一个集办公、商业、生活于一体的综合性园区，配套设备完善：
1. 商业设施
餐饮：智选餐厅、星巴克、KFC、全家便利店、罗森便利店、面包房等。
生活服务：超市、银行、健身房、大小型会议室等。
酒店：酒店式公寓，满足商务住宿需求。
宴请：私房菜餐厅，适合商务宴请。
2. 四通八达
班车服务：园区班车直达2号线张江高科站，方便员工通勤。
3. 附近配套
休闲娱乐：张江艺术公园、碧波公园、诺贝尔湖绿地等，提供优美的休闲环境。
公寓区：汤臣豪园一二三四期、胡姬花园等，生活氛围浓厚。
商业中心：张江传奇广场商业中心、博雅酒店、长荣桂冠酒店、长泰商业广场、汇智国际商业中心等，满足购物和商务宴请需求。
项目优势
地标性建筑：张江地区标志性甲级办公楼，展现企业形象。
多功能园区：集办公、商业、生活于一体，满足企业多元化需求。
四通八达：地铁、高架、公交等多种交通方式，出行便捷。
优质配套：餐饮、健身、银行、会议室等设备完善 壹丰广场，提升员工工作效率和生活品质。
注册便利：可实地注册，适合各类企业入驻。
交房标准
墙面：白色乳胶漆
地面：水泥地坪
吊顶：完整吊顶
空调：集中式中央空调
消防：完备的消防设施
照明：飞利浦灯具
园区实景
除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，
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