上房滨江富今广场办公楼出租，陆家嘴商务区北滨江核心发展带优质办公楼出租

上房滨江富今广场楼盘出租简介

上房滨江富今广场，位于浦东新区滨江大道99弄，坐落于陆家嘴北滨江核心发展带，是一处极具价值的50级总部资产，堪称“大陆家嘴第一站，全球水岸新样板”。

一、交通出行便捷

1. 轨道交通

○ 距离14号线歇浦路站仅约200米，18号线昌邑路站约400米，6号线北洋泾站约1000米，便捷的地铁网络让您轻松抵达城市各处。

2. 道路交通

○ 约200米处是杨浦大桥，浦东大道快速路约1000米，江浦路隧道可迅捷抵达上海中心板块，为驾车出行提供了极大的便利。

二、区域底蕴深厚

1. 历史渊源

○ 这里是百年黄浦商道源点，国际金融芯核聚势之处。有着歇浦路8号（见证洋泾百年航运史）、上海船厂（现代工业文明见证者）、民生码头粮仓（曾为亚洲最大的粮仓）等历史遗迹，区域拥有丰厚的历史脉络和源远的人文价值，并注入了时尚、国际、自然的DNA。

2. 板块优势

○ 承载陆家嘴版图外拓和功能升级，可实现全球资源、高端人才和产业创新的资源共享。周边汇聚了600多家各类总部机构、340多家世界500强企业和127家跨国公司地区总部，2020年区域经济总量超5700亿元。

3. 周边产业

○ 周边产业繁荣，东外滩科创中心、上海航运中心与金融中心载体近在咫尺，美团、B站、字节跳动等企业坐落于此。同时靠近金桥城市副中心（聚焦新能源、智能网联自动驾驶）和张江科学城（拥有8个国家重大科技基础设施，10万余家科技企业，9000余家高新技术企业），并且享有十四五计划中陆家嘴金融功能向东部滨江和新民洋地区延伸的政策支持，坐享陆家嘴东扩计划利好，承接外溢金融资源和能量。

三、项目自身亮点

1. 项目规模与布局

○ 占地面积约15000㎡，地上面积约37000㎡。由2栋瞰江写字楼，3栋花园低密BOX办公组成，配备约292个地下停车位。

2. 项目特色

○ 这里是世界级企业俱乐部，秉持“一企一栋一天地”的理念，企业拥有专属楼宇冠名权（需自报批）。建筑遵循滨江总部资产、活力商务绿谷、臻萃内外双园的产品理念，达到LEED金级标准，以浪涌流线为灵感，打造会呼吸的建筑。

○ 写字楼拥有270度巨幕瞰景，IMAX级国际视野，艺术挑高大堂成为企业的高定名片。项目倡导开放共享，设有下沉式员工餐厅，可在花园里用餐，打造新生态商务空间，总部瞰江风景线让窗外的风景成为企业的峰景。

3. 建筑详情

○ 1#楼地上建筑面积约12454㎡，共11层，标准层面积约1209㎡，配备3台客梯和1台货梯；2#楼地上建筑面积约12454㎡，11层，标准层面积约1209㎡，同样有3台客梯和1台货梯；3#楼地上建筑面积约67314㎡，5层，标准层面积为约1159/1353/1509㎡，2台客梯和1台货梯；6#楼地上建筑面积约2755㎡，4层，标准层面积约633/651/788㎡，2台客梯。

4. 绿色与设施

○ 项目获得LEED金级认证、绿建二星，空调系统采用VRV +新风机组（租区预留），为企业提供舒适、环保的办公环境。

上房滨江富今广场，无论是交通、区域价值还是项目自身特色，都为各类企业提供了理想的办公场所，现面向市场出租，欢迎各界企业前来洽谈。