燕郊的楼，原不过是一片钢筋水泥的牢笼，却不知怎的，竟被镀上了一层金箔。七年前，这里的人声鼎沸如蝼蚁争食，白凯们挥着钞票，眼里闪着光，仿佛这河对岸的北京城已成了他们的囊中物。
那时节，房价是疯的。2016年，燕郊均价不过八千元一平，到了次年九月，竟攀至三万有余，潮白河畔的首尔甜城更是叫嚣四万天价，仿佛那河里的水都成了金子。白凯便是这时入的局。他本是中介，见惯了房价涨跌的戏码，却终究按捺不住，将全款一套的积蓄掰作三份，贷款买下三套。他说：“那时节，买房是要托关系的，仿佛手里攥的不是房契，是通天梯。”
然而这梯子，终究是纸糊的。2017年六月，一纸限购令如冷水泼头，北三县需三年社保或纳税证明，断了北漂们的念想。燕郊的楼市，便似那断了线的风筝，直坠而下。白凯那三套房，首付一百二十万，贷款二百八十万，月供一万七，如今市值不过二百万，连本带息却要还六百一十万。他咬牙撑了四年，本金只还了十六万，倒欠银行二百八十二万。断供，成了唯一的退路。
这般光景，何止白凯一人？2017年高位接盘的炒房客，如今多成了法拍房里的冤魂。四百二十六万的房，四年还贷八十万，如今市价仅二百三十五万，亏了两百万不止。银行起诉、房子拍卖、债台高筑，最后连子孙的名姓都被钉在“接力贷”的耻辱柱上，利息如蛆附骨，年复一年啃噬血肉。
可悲的是，这血泪史里，连刚需者也难逃一劫。林益那三十五平的商住房，从二万八跌至一万三，通勤的苦楚与房价的缩水，成了双刃的刀，日日剜心。他说：“原以为买的是家，如今却成了枷。”而那些早年低价入手的刚需客，虽不至断供，却也困在房价泡沫的残渣里，望着北京的方向，盼着地铁通车，好将通勤的苦楚减半分。
至于燕郊的百姓，更是无辜受累。法拍房如瘟疫般蔓延，2021年数量较前年暴增四倍，银行与小额贷公司成了执行人，六成以上案子皆是断供。街坊邻里间，房价跌了，家底空了，连市井的烟火气也淡了。昔日的炒房客，如今成了失信人，孩子上学、老人看病，皆被一纸黑名单拦在门外。更有甚者，大业主建房成本与售价持平，连实业也败给了这虚妄的楼市。
如今的燕郊，河还是那条河，楼却成了墓碑。白凯们蜷缩在断供的阴影里，望着窗外灰蒙蒙的天，终于明白：那镀金的梯子，原是一把插向自己的刀。而那些被割伤的百姓，连喊痛的力气也没了西子国际中心，只剩下一地鸡毛，和永远还不完的债。
（数据注：2017年燕郊房价峰值达3.1万/㎡，2024年12月新房探至9000元/㎡；2021年法拍房数量较2019年增长4.4倍）
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