【前滩中环广场】——前滩商务区核心腹地，国际品质总部资产
出租出售，150平到整栋
项目亮点
前滩国际商务区
前滩中环广场位于前滩商务区的核心腹地，四通八达，靠近东方体育中心地铁站（6/8/11号线），在建19号线也即将通车。南北高架和中环立体交通畅达全城，让您轻松穿梭于城市的每一个角落。
配套丰富
项目附近拥有太古里、晶耀前滩等高端购物中心，以及香格里拉、金普顿、华尔道夫等豪华酒店。此外，上海纽约大学、惠灵顿国际学校、莱佛士、曜影医疗等教育和医疗机构也近在咫尺，满足您全方位的生活需求。
️ 稀缺滨江独栋
前滩中环广场提供稀缺的滨江独栋办公场地，6层以上可俯瞰壮丽江景。顶层露台及局部屋顶花园（电梯可上）让您在繁忙的工作之余享受片刻宁静。项目还预留了屋顶标识和2F食堂条件，为您的办公生活增添更多便利。
商务条款
出租使用面积：约16,193平米
出租价格：5.5-6.5元/平米/天（含税）
出售面议私聊
物业管理费：35元/平米/月（含税，不含空调能耗）
停车费：固定车位2000元/个/月，非固定车位1000元/个/月
技术参数
办公总使用面积：约16,193平米
总层数：15层（实际12层）
标准层使用面积：约1,540平米
整层实用率：80%
净高：3.1米
幕墙：玻璃幕墙
天花：毛坯裸顶
架空地板：150毫米
楼板荷载：300KG/平米
车位：地下车位共137个
电梯：客梯4台，货梯1台，转换梯1台（地下车库至大堂）
❄️ 空调系统：VRV多联机风管式内机+新风
⚡️ 标准供电：80W/平米（不含空调）
卫生间：女卫4个21世纪中心大厦，男卫3+3个，残卫1个
️ 其他：楼层预留上下水管及可拆卸楼板
通讯系统：电信、移动、联通
️ 配套商业：前滩L SPACE商务中心、前滩金普顿酒店、晶耀前滩等
竣工日期：2024年8月
结语
前滩中环广场以其独有的地段位置、丰富的配套设施和稀缺的滨江独栋办公场地，成为前滩商务区的一颗璀璨明珠。无论是出租还是出售，这里都是您理想的选择。快来体验国际品质总部资产的魅力吧！
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