鸿寿坊企业天地：融合历史与未来，打造普陀新天地高端写字楼

HONGSHOU CA

地中存有一历史建筑——

鸿寿坊，是普陀区最重要

的城市更新项目之一。

鸿寿坊项目是普陀区“城市更新”商办综合项目，坐落于繁华的商业街长寿路7号及13号线双轨交汇处，距离静安寺及南京西路核心商务区仅2公里。项目总建筑面积约 85,000 平方米，包含2栋新建甲级办公楼(约48,000平方米)，和新旧建筑融合的新型街市商业(约15,000平方米)。

其中，甲级办公楼为瑞安办公旗下的高端办公产品“企业天地”系列，它将延续瑞安办公的服务理念，打造高端办公空间，建立办公社交平台，为客户的多元化需求提供办公解决方案。

成熟商圈

长寿商业商务区

项目所位于的长寿路商圈，为普陀区各个商务

板块中与浦西市中心区最为接近，且区域目前

配套建设最为综合与成熟的区域，也是具有发

展高端产业最具有潜力的区域。

北邻长寿路，东抵西康路，南面与新会路接壤。

项目位于普陀区长寿路板块，静安区延伸区域，与南京西路、火车站等成熟商务区相邻；

地理位置特征

• 轨道交通便捷

• 核心商务区外延区域

• 上海内环周边

交通配置

紧邻7、13号线地铁站，便捷换乘地铁2、3、4以及14号线两站地铁即可抵达静安寺站

车程约 13 分钟可达上海火车站城际商务沟通无间

车程约 40 分钟可达虹桥机场

甲级办公

GRADE AOFFICE

瑞安高端办公产品线，企业天地系列，

两栋塔楼设置独立大堂对标新天地，

办公与商业充分有机融合，形成 “普陀新天地 ”

两栋办公楼临近长寿路/西康路建设，

具备良好的昭示性/展示性可持续发展：

LEED GOLD 预认证

项目地址：上海市普陀区西康路1143号

建筑面积：88,000㎡

商业面积：15,000㎡

办公面积：48,000㎡

整栋面积：

• 东塔：35,000㎡（总高25层）

• 西塔：13,000㎡（总高11层）

整层面积：

• 东塔：1,500㎡ ~ 1,850㎡

• 西塔：1,200㎡ ~ 1,680㎡

分割面积：250㎡ ~ 1,850㎡ ~ 整栋

整层净高：2.9米

架空地板：120mm

电梯配置：

• 东塔：客梯8部、货梯1部

• 西塔：客梯3部、货梯1部

空调配置：

• 东塔：VAV空调

• 西塔：VRV空调

停车位：370个

物业费：

• 东塔：36元/㎡/月

• 西塔：25元/㎡/月

物业管理：丰城物业

竣工日期：2023年7月1日