虹桥枢纽与七宝商务区：上海现代服务业聚集区的出租机遇与发展前景

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2025年1月13日评论 5 1240字阅读4分8秒

摘要

虹桥枢纽与七宝商务区：上海现代服务业聚集区的出租机遇与发展前景截止到2019年6月，虹桥枢纽总占地使用面积超过130万㎡（含机场）。众所周知

截止到2019年6月，虹桥枢纽总占地使用面积超过130万㎡（含机场）。众所周知，虹桥枢纽是虹桥商务区得以发展的两大源头之一（另一个是有着147万㎡建筑使用面积巨无霸单体建筑——国家会展中心），其实除了虹桥商务区以外，虹桥枢纽南侧车行约5公里处的七宝商务区，也由于虹桥枢纽的大交通优势，获益匪浅。

七宝商务区地处闵行文化公园西侧，也称七宝生态商务区，是上海市25个现代服务业聚集区之一，东起新镇路，西至横沥港，北从吴中路，南至漕宝路，总占地约616亩，在这块0.41平方公里土地之上，总建筑使用面积约126万㎡，其中9个规划地块地上建筑使用面积约83万㎡，地下43万㎡。

整个板块借助180万㎡的城市级生态公园——闵行文化公园的名气加持，以文化创意产业为特色，目前已建成了以文化地景，商务社区，低碳标准为三大理念的当代化生态商务区，并吸引了如世纪出版集团、贵州茅台、融信集团、上坤集团、宝龙集团、特步、华丽新材料、移为通信、帝奥微电子、九如城集团等众多知名企业总部或重要部门聚集此地办公发展。

七宝商务区坐拥10号线航中路地铁站以及9号线七宝站的地铁四通八达，这篇我们来介绍位于七宝商务区的万金中心可售小独栋以及可租的甲级办公使用面积。

【项目概况】

万金中心是名企万科集团在七宝板块打造的总规划使用面积约40万㎡万创中心商办项目的二期产品。

万创一期产品由3栋甲级办公楼以及7栋小独栋组成，其中3栋9层高的甲级标办为大业主自持出租 金峰世纪大厦 ，7栋3层高的小独栋已经全部售罄，分别卖给了移为通信，贵州茅台（买了3栋），兴顺文化，道驰金融以及华丽新材料。

三期作为国际未来新文娱能量场正在开发中，二期也就是万金中心总建筑规划使用面积约11.6万㎡，目前已经交付使用，由2栋甲级办公楼，1栋甲级标办双子楼，以及9栋1600~3000㎡的小独栋组成。同样的，甲级办公楼由万科自持出租，9栋小独栋也早已售罄，目前在售的为之前购入自用1栋小独栋业主，资产重组拿出来出售的房源。