2020年嘉里建设集团中期业绩盘点

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 2020年10月20日2020年嘉里建设集团中期业绩盘点已关闭评论 1,154 1436字阅读4分47秒
嘉里建设有限公司
2020年嘉里建设集团嘉里中心系列中期业绩盘点
综合业绩
受疫情影响，嘉里建设集团于2020年上半年内录得收入 39.18 亿港元，较2019年同期下降 65%。该集团收入主要包括物业销售 所得款项、租金收入，以及酒店运营之收入。2020年上半年股东应占溢利合共 11.06 亿港元，较去年同期减少65%。主要归因于发展物业的销售贡献下跌，加上来自酒店资产的收入显著减少。

内地物业
2020年上半年，集团的内地物业部录得收入减少70%至23.81亿港元，已落成物业销售收入减少93%，租金及酒店业务的经常性收入减少 28%。租赁业务方面，集团除了提供短期租金宽减外，还举办了多项推广活动以吸引客流。受旅游限制和防疫措施影响，酒店业务严重下滑。

投资物业
2020年上半年，集团来自内地已落成投资物业组合所录得的收入减少9%为16.66亿港元，毛利减少8%为13.21亿港元。2020年上半年，内地投资物业组合集团应占总楼面面积合共840万平方呎。

其组合及相关出租率如下：

嘉里中心相关出租率如下
中国内地物业具体项目
嘉里建设已开业项目出租率一览
嘉里中心相关出租率如下
来源：MalltoWin Lab 猫头鹰研究所根据企业2020年中期报整理
上海--静安嘉里中心
上海--静安嘉里中心
位于上海南京路商业中心区，静安嘉里中心汇集办公室、服务公寓、商场及酒店，总楼面面积合共374万平方呎，集团分别持有此中心一期及二期项目之74.25%及51%权益。2020年上半年，办公室面积90%及零售面积91%已租出。静安香格里拉大酒店于年度内的平均入住率为30%。

上海--浦东嘉里城
上海--浦东嘉里城
集团在上海浦东区持有40.8%权益之综合用途物业浦东嘉里城，包括办公室、服务式公寓、商场及酒店。2020年上半年，零售及办公室面积分别租出88%及96%，服务式公寓出租率为78%，上海浦东嘉里大酒店于期间内的平均入住率为20%。

北京嘉里中心
北京嘉里中心
北京嘉里中心包括优质办公室、服务式公寓、购物中心及北京嘉里大酒店，集团持有71.25%权益。2020年上半年，零售面积的出租率为74%，办公室面积则租出93%，服务式公寓已租出92%，北京嘉里大酒店于期间内的平均入住率为19%。

杭州嘉里中心
杭州嘉里中心位于延安路与庆春路交汇处，毗邻西湖，包括甲级办公室、优质公寓、零售商场及豪华酒店，总楼面面积共220万平方呎，集团持有该项目之75%股权。2020年上半年，办公楼出租率为94%，零售面积出租率为90%，杭州城中香格里拉大酒店于期间内录得平均入住率36%。

深圳嘉里建设广场
北京嘉里中心
由集团全资拥有的深圳嘉里建设广场共有三幢甲级办公室大楼，坐落于深圳福田商业中心区，连接广深港客运高速铁路福田站。2020年上半年，项目出租率为91%。

天津嘉里中心
天津嘉里中心位处河东区海河东岸商业中心区内，集团占49%权益。第*期包括优质住宅、商场及酒店，总楼面面积约360万平方呎，第二期已于2020年7月开始兴建。2020年上半年，商场嘉里汇已租出80%，天津香格里拉大酒店于期间内的平均入住率为24%。

济南祥恒广场
北京嘉里中心
济南祥恒广场位于山东省济南历下区，集团占此项目55%权益。2020年上半年，办公室面积已租出78%，商场部分则租出91%，济南香格里拉大酒店于期间内平均入住率为37%。

物业销售
2020年上半年，集团于内地已落成物业之销售录得收入3.76亿港元，销售收入主要来自杭州逸庐及秦皇岛海碧台之确认销售，产生毛利1.86亿港元。2020年上半年，内地物业预售及销售的合约销售约为16.07亿港元。

香港物业投资物业
嘉里建设各类物业楼面面积及出租率状况嘉里建设各类物业楼面面积及出租率状况

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